Vergelijking
Registratierechten Vergelijken per Gewest
Vergelijk in één oogopslag hoeveel registratierechten je zou betalen voor dezelfde aankoopprijs in Vlaanderen, Wallonië en Brussel.
| Gewest | Tarief | Registratierechten |
|---|---|---|
| Vlaanderen | 2.0% | €6.000,00 |
| Wallonië | 12.5% | €37.500,00 |
| Brussel | 12.5% | €12.500,00 |
Wat doet deze rekentool
Deze tool toont naast elkaar hoeveel registratierechten je zou betalen voor dezelfde aankoopprijs in Vlaanderen, Wallonië en Brussel, voor zowel een eigen woning als een andere aankoop — zodat het verschil tussen de gewesten in één oogopslag duidelijk wordt.
Waarom dit verschil zo groot kan zijn
Omdat elk gewest zijn eigen tarieven en verlaagde regelingen hanteert (zie de registratierechtencalculator voor de details per gewest), kan hetzelfde aankoopbedrag in het ene gewest een veelvoud kosten van wat het in een ander gewest zou kosten — vooral voor wie in aanmerking komt voor een verlaagd tarief als eigen woning. Dat verschil is doorgaans het grootst tussen Vlaanderen (met zijn sterk verlaagd tarief voor een enige, eigen woning) en de andere twee gewesten.
Waarvoor deze vergelijking nuttig is
Deze tool is vooral bedoeld voor wie een aankoop overweegt in meerdere mogelijke gewesten — bijvoorbeeld bij een verhuis over een gewestgrens, of bij het overwegen van een investeringspand in verschillende regio’s. Voor wie toch al vastligt op één specifieke locatie is de gewone registratierechtencalculator voldoende, maar deze vergelijking maakt meteen zichtbaar hoeveel het gewest zelf meespeelt in de totale kostprijs van een aankoop.
Uitgewerkt voorbeeld
Voor een aankoopprijs van €300.000 als eigen woning: Vlaanderen komt uit op €6.000, Wallonië op €37.500, en Brussel op €12.500 — een verschil van meer dan €31.000 tussen het goedkoopste en het duurste gewest, voor exact dezelfde aankoopprijs.
Veelgestelde vragen
- Waarom is dit nuttig als ik toch maar in één gewest koop?
- Vooral voor wie overweegt te verhuizen tussen gewesten, of investeringspanden in verschillende regio's overweegt — het verschil in registratierechten kan de vergelijking tussen twee anders gelijkaardige opties sterk beïnvloeden.
- Geldt dezelfde vergelijking voor elk type aankoop?
- Nee, het verschil tussen gewesten is veel groter voor een eigen woning (waar Vlaanderen een sterk verlaagd tarief hanteert) dan voor een tweede verblijf of investeringspand, waar de tarieven dichter bij elkaar liggen.
- Houdt deze vergelijking rekening met notariskosten?
- Nee, dit is uitsluitend een vergelijking van de registratierechten zelf. Gebruik de notariskostenschatter om een vollediger beeld van de totale aankoopkost te krijgen.
- Kan het voordeliger gewest ook later nog veranderen?
- Ja, elk gewest past zijn tarieven en voorwaarden af en toe aan; deze vergelijking toont enkel de tarieven zoals in dit vereenvoudigd model gehanteerd, niet noodzakelijk de meest actuele officiële cijfers.